この特例を使う際の注意点（譲渡益がでていること） 1.住宅ローン控除との併用は出来ない （古い家を売って新しい家をローンで購入した場合） 2.家と土地を売る場合は貸家にしていても、住まなくなってから3年以内ならＯＫ 3.家を取り壊して土地を売る場合に…