居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例

この特例を使う際の注意点（譲渡益がでていること）

1.住宅ローン控除との併用は出来ない

　（古い家を売って新しい家をローンで購入した場合）

2.家と土地を売る場合は貸家にしていても、住まなくなってから3年以内ならＯＫ

3.家を取り壊して土地を売る場合には、

　取り壊して1年以内（住まなくなってから3年以内）で

　敷地を貸地その他の用に供していなければ適用ＯＫ

※災害時などは例外規定あり